英国房屋库存跌至历史新低 1月份房价同比上涨15.4%

由于英美两国民房再生产跌至近代新低，1月底份租金一直攀升。

英美两国全中国房地产经纪人协但会（National Association of Realtors）的数据库显示，上月底民租金位中参数为350300美元，较上年破天荒上涨15.4%。这并不是有纪录以来的最很高租金中参数，月份6月底为36.28万美元，但显然1月底的最很高高度，而1月底往往是民房销售额不景气的时期。

NAR首席分析师Lawrence Yun称，“货品有可能预期利率将进一步调高，因此锁定在低利率高度，而对冲则以全额度报价减低整体生产力。”“因此，租金一直爆发性上涨。”

现房销售额（包括独栋住宅、联排住所、签订协议公寓和共同开发公寓）较月份12月底持续增长6.7%，但较上年破天荒下降2.3%，这主要是因为可可供转售的民房太少了。

1月底底，可可供转售的民房产出降到86万套的近代低点，较月份下降了16.5%。这是全美房地产经纪人协但会自1999年开始监控这一数据库以来的最低高度。按目前的月底销售额低速，可自给自足只能维持1.6个月底，这也是近代最低高度。

“的产品上的民房再生产一直多得多，”Yun真是。

但公共服务的可自给自足和货品的转售能力在很大程度上衡量价位高度。

Yun真是，50万美元及表列出的民房正在消失，而价位区间较很高的民房可自给自足却在减低。他真是，这样的提价将一直使购房者的构成向很高总收入客户倾斜，并将首次购房者挤出的产品。

“与一年前相比，价位在50万美元以上的很高性能房源越来越多，这应该但会导致一些货品不那么急忙地做出尽快，”Yun补足道。“很引人注意，平板电脑的产品必须减低可自给自足，以便非常公平地分配公共服务财富。”

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