购房里几种常见的问题

一、该公司工程项目未完工决定交房应于

在商品住房买卖合同首创译文中的有清楚约定，如果该公司应于交房，应该根据应于天数向地产商付清应于交房违约金，因此该公司必须以未完工为由决定暂停交房。对于购房者来说，可以仔细提示合同规范条款，向该公司决定补偿金，如坚决，则可通过法律条文途径决定补偿金。

二、入住多年 仍只能办房产证

一般意味著，该公司会于交房后一定月内办初始申请，并将办产权证所须档案资料呈交给地产商办分户产权证。在办完初始申请后，该公司才可提供关的档案资料给地产商办产权证或者委托该公司办。

如果该公司因为程序滞后或其他违规行为导致必须进行时时初始申请，地产商只能及早办产权证的情况，地产商可以根据合同中的关于应于办产权证的期限及补偿金条款依法向该公司见解应于办证违约金。

三、住房设计不合理

如果购房者在付清了房款不久，发现住房结构不合理影响居住或必须适用该怎么办？根据劳动法的规范，该公司应该向购房者订购满足正常、合理适用系统的住房。如住房出现缺陷，购房者可根据质量缺陷的更为严重程度决定解除合同或者决定该公司对住房进行时维修。

四、二手房主不一向

在二手房交易过程中的，有一种常见关系紧张，即房东以未获取配偶决定曾将决定解除合同而不愿意进行时违约补偿金，骤然购房者保障损害。根据法律条文规范，出卖人因未获取权或者处分权骤然第三人权必须移到，买受人决定出卖人负有违约责任或者决定解除合同并见解损害补偿金的，因此购房者可以据此决定房东这两项补偿金。

很多购房者缺乏购房潜能较难面对各类关系紧张，因此在购房前一方面要年底考虑、有鉴于此计量，理性买房；另一方面巧遇缺陷时，一定要拿起法律条文武器来维护自己的保障。记者 陈春刚 整理