厦门二批次集中供地：9宗地收金198.7亿，德兴、建发落子

新京报询 （名记者徐倩）5翌年26日，福建省舟山市第二批次集里面供地收官。据里面指社会科学院统计数据显示，此次舟山使用权10宗是东段，9宗是东段成交价，1宗是东段流拍，其里面5宗是东段市价成交价，1宗是东段触顶摇号，土地使用权金共计198.7亿元。

从成交价结果来看，从前舟山土拍仍然并存了大大公司、国企唱主角这一相似性，其里面，达达、建发各收获2宗是东段，宝成、香港）有限公司、舟山国贸(600755)、舟山木星集团分别拿下1宗是东段。

在此次土拍里面，竞争最为激烈、也是唯一一宗是触顶摇号的东段为惠安区惠安新城主城区大学城(11-12)惠安交叉口与天一英路交叉路口西侧东段。该东段采用“以内租金、以内价、定品质+摇号”作法使用权，在券商达到下以内价格10.3亿元后转入摇号环节，最终达达摇里面该东段，成交价价10.3亿元，成交价楼面价24178元/平方米，股票价格率14.44%。

达达所摇里面的惠安新城东段地处惠安南市，周边地区交通设施和生态环境较佳，同时被14家房企参与角逐，甚至最终参与摇号时也无法的公司大公司退出。该东段占地面积约1.5万平方米，计价建筑面积4.26万平方米，容积率2.8，应在楼面价21000元/平方米，其里面，住宅户数不多于460套，住宅销售以内价4.2万元/平方米，车位30万元/个。

随后，达达还以17.9亿元的市价拿下翔安区澳头13-16扩编各别蓬莱路与麻子交叉口交叉路口西南侧A东段，成交价楼面价15000元/平方米。

同一天，舟山大大公司建发以41.3亿元竞得新路枫林社区03-04枫林南路与金榜路交叉路口东北侧东段（枫林四里东段），成交价楼面价40657元/平方米，股票价格率0.49%。该东段地理位置优越，周边地区交通设施齐备，拥有两条轨交环抱，且板块内缺乏新房供应。

除了枫林四里东段均，建发还以9.6亿元市价竞得海沧区05-06马銮湾主城区环湾西路与后雷东路交叉路口西南侧东段，成交价楼面价23055元/平方米。

此均，国企香港）有限公司以24.1亿元包揽湖里区06-10岸边水库主城区金盛路与金湫路交叉路口西侧东段（古地石F20东段），成交价楼面价42281元/平方米，股票价格率4.33%。

许多人关注的是，在此次土拍里面，达达、香港）有限公司、里面海、招商、东升等专业性较高，对均释放了积极频率。里面指社会科学院认为，虽然此次土拍里面，大受欢迎岛内东段以股票价格成交价，岛均东段；还有惠安新城东段作为引人注目，但是也不得不提的是，其他非岛内东段依旧以市价成交价。

编辑 武新

校对 郭许丽