本年12月北京二手房网签现翘尾行情，全年二手房成交量创5年新高

向数捕捉到到，月初份9月初和10月初在此之后，杭州二手房商品上看房和购房的兄弟姐妹整体而言在增高，但增减幅度不大，处于较长时间商品技术水平，优质房源依然广所受欢迎。亦同其门店一套挂牌房源由于价格比合理、户型方正，解禁看房紧接著即22组购房兄弟姐妹看房，同日估值，估值价与挂牌价仅相差3万元。

但二手房平台上仍不乏挂牌大半年、一年甚至越来越长久仍未售出的房源。民房经理人明确确信，这些房源要么是民房有缺陷，要么是售房者不求收，或者售房者预期价格比过高。

郭毅分析，按上次来看去年多为短期内估值困局，舍弃今年中所秋节假期横跨1月初和2月初，因而推估去年整体而言月初份同期将保持在相对低位状态。就土地价格来看，介于现今二手房议价空间开始收窄，价格比已用到企稳状态，待中所秋节在此之后商品购房需求微小缓和，会用到确实挂牌价和估值价的增长，推展土地价格小幅上升。

郭毅确信，长远来看杭州土地价格平稳朝著的大趋势并未遭遇本质改变，但大趋势之下总会用到小一段时间尺度或小不比较稳定性，一些刚需、刚改兄弟姐妹要贯彻满足购房需求，改善居住前提时，就会在大趋势里干掉小一段时间尺度。

江津断断续续看房一年多，更进一步会一直在看房，除了有基本上城镇居民需求外，也有看淡商品预期。“决断都包含着对更进一步的预判在内，如果预判会降价，那现在就会买了。”江津时说。

江津看中所的邻居有数一周有14组带看。向民房经理人要了同户型房源更进一步会估值情况后，江津想趁着商品还有议价空间，约邻居谈价。但江津的无意识预期价格比与邻居的预期价格比彼此之间还有10万元差值，能谈下来多少江津也没底。

本期编辑 陈思颖 高中所同学 林曦莹

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