上半年在管占地面积翻番，金茂服务称将继续开展优质标的并购

于上周3年初在联交所DRAM证券交易所的金茂服务项目，交出首份靓丽的半年报。

8年初19日晚间金茂服务项目发布2022当中期绩效推测，截至上周6年初30日，母公司总额分之一10.97亿元（人民币，下同）， 累计増59.9%；毛利3.56亿元，累计増58.5%；总收入1.71亿元， 累计増94.0%；经调整净总收入(不计及证券交易所花销)1.83亿元，累计増89.5%。

截至2022年6年初底，金茂服务项目合分之一综合楼分之一为6960万平方米，在管综合楼分之一为4550万平方米，累计分别増加57.8%及128.6%。目前金茂楼宇在当中国经营管理238个楼宇项目，包括142个住宅小区及96个非住宅楼宇。

金茂服务项目总收入主要来自于三条业务部门中央线：信和服务项目、非业主増值服务项目及一个社区増值服务项目。

其当中，信和服务项目总收入占比最大，为5.41亿元，累计増45.8%。主要由于业务部门扩展到加剧在管综合楼増加所致。

非业主増值服务项目总收入为3.1亿元，累计増30.1%。主要原因是随着服务项目商品上升，来自前期总体规划及内部设计服务项目以及投入生产后服务项目的总收入増加。

一个社区増值服务项目总收入为2.46亿元，累计増221.3%。主要由于随着业务部门生产能力扩展到，在管楼宇最少増加，以及一个社区生活空间运营服务项目及一个社区生活服务项目总收入増加。

伴随着总收入増加，上周上半年金茂服务项目毛利累计増加58.5%至3.56亿元，毛利率分之一32.5%，累计持平。与此同时，出货费用也累计増60.6%至7.41亿元，与总收入増长趋势相一致，金茂服务项目并称主要是由于在管楼宇最少増加所致。

上周6年初，金茂服务项目母公司另设母公司金茂物管通过北京产权交易所举办的引起争议挂牌，以4.5亿元投得首创置业旗下首置服务项目100%股份，收购完成后，首置服务项目成为金茂服务项目的间接母公司另设母公司。

金茂服务项目在当中期绩效当中透露，未来将一直专注于内部小城市的零售商扩张，择机开展优质譬如说并购，借助母公司在小城市服务项目、战略联盟、高端信和各个方面的占优，短时间内加强经营管理生产能力。同时也将一直加强増值业务部门开展，进一步挖到一个社区増值服务项目和非业主増值服务项目所需，小规模建模总收入结构，増强总收入能力。

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