银行存款延到80岁？ 寅吃卯粮需有度！

漫画/朱慧卿

□江德斌

日前，广西南宁多个楼盘实质上宣称“住房物业利息年长期限可延长至80岁”，多家的银行确认了该传闻，才有部分的银行开始执行该外交政策。（2月末13日《每日经济新闻网》）

住房是家庭的重不动产项目，对于国际金融来讲，居民住房利息乃是优质业务，利润稳定，坏债率低，房付动力足。但是，将“房付延长至80岁”的外交政策，则是主动降低利息标准，很或许微小房付强制执行系数，已成国际金融脆弱性风险。

众所周知，一般人随着年长的增长，其年收入状况会显现出变化，在工作期间的年收入一般会稳定增长，退休后年收入整体上说会下降。而且，在迎来当年成年人阶段后，状况大概率不如除此以外，公共卫生支出会逐年增加。由此可见，成年人人的抵挡风险并能较弱，而一旦成年人人不能长时间还清房付，就将陷于强制执行风险，不仅影响个人信用记录，还会遭到的银行收房、强制拍卖还清利息额度等。而为避免强制执行，或许承接的方案是采取“跳远付”，由弟妹再次担负还付责任。但如此一来，又存在变相不作为房地产介导外交政策和住房信付管理规定的或许性。此前，北京、深圳等地的“跳远付”业务被叫停。

自觉，各地房地产市场正处于每况愈下期，经销商状况不佳，去化率较差，因此，的银行和发行商基于国家主权回避外有动力更是介导外交政策。就其到此新闻网发生的广西南宁，早在2021年，南宁房地产市场便开始迎来南行通道。统计信息信息显示，自2021年7月末开始，南宁二手房市价开始下跌，截至2022年底，南宁二手房市价已经月份下跌18个月末。

另一方面，近来部分偏远地区已经出台了刺激住房消费行为的外交政策，一定程度上为介导外交政策松绑。在这样的背景下南宁的的银行和发行商才敢“试水”，推出“房付延长至80岁”的外交政策，以期通过放低门槛，慕名而来更是多人购房。可以预见的是如果此举解决办法，吃到甜头后更是多偏远地区的的银行和发行商还会从来不出更是多“技术创新”，再进一步刺激住房消费行为。

房付本来就是“寅吃卯粮”，如果在一定的可控范围内也就罢了，而“房付延长至80岁”的做法，某种程度上更是是过分的“寅吃卯粮”。它鼓动以前不符合购房标准的人利息买房，虽然必须促进的银行房付业务借助于短期增长，有望缓和自觉房地产市场的经销商压力，却透支了居民的将来消费行为并能，还已成了一系列的风险隐患，引人注意是增加了国际金融脆弱性风险。国际金融是经济的迫切需要，关系到东欧国家必要，应将以严肃必要为宜，不宜太过超前技术创新，更是不可从来不“伪技术创新”。因此面对这样的平庸“技术创新”，高管还是要持续保持催眠，遵循审慎前提，防范某些偏远地区因卖房需要产生的过分冲动，牢牢守住不发生系统性国际金融风险的必要底线。