长沙第三轮土拍现首笔报价，滨水新城南段会火？

湘潭第二轮之外供地于12月初12日正式新华，湘潭市国土资源网上交易系统反馈显示，12月初14日，第二轮之外供地已踏入首笔出价。

该宗时紧靠为[2021]湘潭市063号，是一宗时可援引层高区内，层高限价为8300元/㎡。宗时地设于白沙洲街道金星二路与知贤路交叉口西北角，属于滨水新的城。

滨水新的城紧靠后曾首笔报价

063号紧靠转售覆盖面积大约49000.52平方米，大约为73.50亩，仰积率≤2.4。即便如此，湘潭市土地储备中的心已公布了紧靠模拟方案图。

（特写来自湘潭市土地储备中的心）

从位置来看，063号紧靠周边有环球奥特莱斯购物中的心、正荣财富中的心、加里曼丹农贸市场需求等，湘潭地铁4号延长线、13号线更进一步将经过该区域。周边有澳海云天赋、长房越秀星悦荟等重大项目。

（特写来自岳阳世联行）

转售反馈显示，063号紧靠内基础设施的金融业各种类型建筑设计不得多达总计仰建筑设计覆盖面积的3%。

（特写来自湘潭市土地储备中的心）

转售条件援引，重大项目工程仍须按相互关规定实施装配式建筑设计和教学基础设施允许；湘潭市智慧和的城市工程规格以区社会休养生息服务中的心看法为准；重大项目工程仍须实施“交房即交证”允许；房地产开发跨国公司应以严格按照相互关规定工程好基础设施幼儿园；摘牌单位保证该重大项目建筑设计前所区受限制相互邻和建筑设计交通基础设施的协同设计允许，并无条件在建筑设计前所区承担和建筑设计交通基础设施的人行道机制，以及承担沿交通基础设施公一共附属基础设施放到和后续的相互关工程公共安全管理工作协调工作。

湘潭第二轮之外供地本月初22日竞拍

12月初22日，湘潭第三批之外供地中的的26宗时紧靠将正式踏入竞拍。

26宗时紧靠中的，湘潭市有14宗时紧靠，长沙市为4宗时，岳麓区、长沙市各3宗时，汉口火车站、芙蓉区各1宗时。

据岳阳世联行市场需求知识中的心的统计，对比前所两轮之外供地，湘潭第二轮之外供地新华紧靠在土地数目、九成地覆盖面积、计仰建面等方面，都有明显下降。

（特写来自岳阳世联行）

不过，即将转售的26宗时紧靠中的，可援引层高区内就有18宗时，九成比大约为七成。较前所两次之外土拍可援引层高区内九成比三成，可援引层高区内的九成比有明显下降。

另外，26宗时紧靠的土地商住比相互比较不高，商住比主要之外在10%-30%。

镇江、成都市等和的城市二轮土拍已收官

现有所，镇江、成都市、武汉、兴化等和的城市未完成第二轮之外供地的竞拍。

11月初26日，镇江持续3天的第二轮之外供地击碎帷幕，一共拍出23宗时紧靠，据统计买入金额401.88亿元，仅2宗时紧靠有溢价，最高溢价率7.01%。

在第二轮之外拍地中的，外资进入镇江市场需求。镇江相互的城接轨新的城板块的苏地2021--64号紧靠被和宝（南通）房地产开发集团有限公司以25.46亿元竞得。据悉，和宝（南通）房地产开发集团有限公司投资商是日本大和房屋工业生产株式会社，为日本最大的层高公司，世界500不强跨国公司，2020年度集团总营业额为4折合1267亿日元。

成都市第二轮之外拍地在12月初9日落幕，新华40宗时紧靠最终买入33宗时地，总土地转售金328.71亿元。拿地房企有建发、最远、北京天恒、成都市生物的南郊、华润置地、香港置地、永慧、龙泉、恒邦双林等，建发拿地最积极，余款64.2亿元进帐3宗时紧靠。

另外，武汉第二轮之外供地总买入23宗时地，揽金275.74亿元。12月初1日，兴化市25宗时紧靠总共买入金额为143.13亿元。

潇湘中的午报采访牛蕊

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