公摊面积取消，已购房者不用担忧！官方解答引发热议

公摊面积撤除，已购房者无需惧怕！官方解答激起热议

最近，关于公摊面积的撤除引起了广泛的讨论。一些人指出这是对购房者的可耻不道德，而另一些人则指出这是一个好消息。那么，公摊面积撤除就会给已购房者带来什么制约呢？本文将就此关键问题进行探讨。

首先，我们所需明确什么是公摊面积。公摊面积是指除住宅私有部分之外，在整个楼盘中协力运用于的场所或设施占用的面积。例如，电梯、走廊、门厅等都属于公共空间内。在过去，在推算住宅实际运用于面积时所需扣除相应的公摊面积。而今日，《房产销售管理自行》已经修改规定：从2021年7月1日起，《房产销售合同》不得约定以任何形式收取非旧楼公共服务类其他费用。

接下来我们忘了这项国策对于已购房者理论上什么？

首先要明确的是，在新国策出台前签订协议买卖合同时规定了按照原本标准签订合同和乘车方式收取的新鸿基并不能受到制约；如果你已经签订协议了买卖合同，并且按照代之以标准支付了相关款项，则不能因此被要求再次支付相关费用。

其次，对于还未入住或正在交楼初步设计下一阶段的新鸿基来说，则可以享受更多折扣。因为开发商将难以通过“发票”等方式挂钩向新鸿基收取额外费用（如内部装修基金、杂费等），也不能以任何名义向新鸿基索要非旧楼公共服务类其他费用（如生态治理、保安巡逻等）。

从全面性来看，该国策也将改善市场生态和消费者知情权庇护所意识，并促进企业树立良好信誉度和品牌形象。

然而，在实际操作中可能发挥作用一些关键问题：

首先，在新国策出台后建设工程费是否就会上扬？当然，开发商肯定不希望吸收成本增加导致资本缩水；但考虑到该行业压力及税务着力加强，“图利开发商”很难有生存空间内；只有正确处理好与消费者之间和谐保持稳定父子关系才能真正实现可持续工业发展最终目标。

其次，在城中村运营中是否还所需一些资金投入？比如针对大堂内部装修画风减低档次性等非旧楼公共服务类外资项目； 这里建议由物管该公司或村许多组织社区民众志愿筹款解决关键问题，并得到符合法律标准化合理审核核准需。

总体而言，“撤除公摊”的过分不应在无论如何上很难满足消费者需求，并且有效地庇护所他们共同利益。同时也很难刺激该行业并推动行业健康工业发展！

以上就是本文对“公摊面积撤除”的探讨与研究。说明了起来, 已购房者无需但就会惧怕, 新政府允许退换货, 使消费者位处更加有利地位; 同时, 针对具体情况寻找原理解决, 切勿轻易放弃知情权!