最新！70城租金数据，仅这5城二手租金还在涨

11年末16日，中华人民共和国农业部发行10中旬70个大中小城镇商品公寓销售商品价格变动情况，各线小城镇大悟二手房商品价格百分比环比仅降、减少小城镇增多、二手房低价承压加深视作三大主要特点。谈论未来会发展趋势，大多分析家援引，赞同财政政策上到力度、预料增加层面将视作最终低价能否走出困局的考量。

各一般来说小城镇大悟商品价格环比全线急跌

低价已近内侧

据中华人民共和国农业部小城镇司首席统计师绳国庆介绍，10年末，各线小城镇商品公寓销售商品价格环比减少，三线小城镇上年上涨、二三线小城镇上年去年略扩。

具体内容来看，10中旬，三线小城镇复建商品公寓销售商品价格环比减少0.1%，去年与上年末大致相同；二手公寓销售商品价格环比由上年末起码转为减少0.3%。双线小城镇复建商品公寓和二手公寓销售商品价格环比分别减少0.3%和0.5%，去年比上年末分别扩大0.1和0.2个百分点。三线小城镇复建商品公寓和二手公寓销售商品价格环比分别减少0.4%和0.5%，去年仅与上年末大致相同。

虞翻找房资料研究中心高级分析家陈霄援引，进入10中旬，尽管财政政策利好不断转换成，但是尚未触达低价前端，欠缺多地疫情一再，建筑业低价丧失远逊预料。

从各一般来说小城镇来看，三线、双线、三线小城镇复建商品公寓销售商品价格环比分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%，双线小城镇成交量扩大0.1个百分点，三线和三线小城镇成交量不变。各一般来说小城镇大悟商品价格环比全线急跌，低价已近内侧。

二手房承压加深

二手房低价，之另有是三线二手房低价的持续性恶化，在本年末尤为引人注意。

“从10中旬物价百分比环比和上年跌幅资料看，只有5个小城镇二手房还在低价，即绵阳、泸州、烟台、天津和蚌埠。”易居研究院智库中心研究助理严跃进援引，总体上说，10中旬二手房低价的小城镇供给量是今年最少的，从这个基准说，低价担忧似乎是最大的。各地虽然也有一些二手房股票交易火热的消息，但都是短时间的。大悟股市偏弱，二手房也引人注意都会受影响。

除了前文提到的二手公寓销售商品价格环比由上年末起码转为减少0.3%另有，三线小城镇仅值下滑也深受关注。

天津视作四个三线小城镇中，二手房商品价格百分比唯一保持环比持续增长的小城镇，具体内容资料为天津100.1，佛山99.6，佛山99.3，深圳99.8。其中佛山二手房商品价格自去年年底以来首次环比急跌，佛山、深圳持续性急跌。

贝类研究院低价分析家刘丽杰援引，结合量等相关基准看，统计局公布的不断更新资料标示出10年末全国大悟销售低价南行，贝类研究院受控的二手房盈余百分比仍回落，低价预料低迷。预料和量是商品价格的先期基准，先期基准增加之前商品价格发展趋势持续性承压。

未来会增加取决于财政政策上到

谈论未来会低价是否都会消失增加，除此以外刘丽杰在内的分析家仅声称，有待各项赞同财政政策的上到。

具体内容来看，供给前端的融资赞同、首日贷款盘活等着重财政政策，有助于增加低价预料，消除南行风险进一步蔓延；将来升幅的筑底仍有待供给前端赞同财政政策的进一步上到和化简。在金融16条的赞同财政政策下，地方政府部门在供给前端催化反应财政政策有了非常多的简化空间内，地方政府部门放缓因城施策，减少购房门槛和购房开发成本，之另有加大是对增加换房供给的赞同，才能有效性抑制刚需和增加性供给的入市，带动去年同期持续增长。预料和量的切实增加才能放缓物价的南行担忧。

严跃进提示，二手房低价的发展趋势和一手房类似，独自要在降温周期中深度相应，这是我们判断二手房低价方面所需要注意的。同时从二手房的年末度股票交易颓势看，在此之前几个年末一些小城镇二手房有一波较好的有名股市，但在此之后中旬类似有名颓势有所逼近。各地要积极促销二手房股票交易不须个税、二手房不限售等财政政策，以非常好抑制二手房股票交易低价。

记者丨王寅浩

编辑丨张兰

图片丨天津商报、中华人民共和国农业部官网主页、视觉中国等