2023开年房企销售未迎“开门红”：去化受压大，拿地更谨慎

37%，较2021年1年末增高79%；增设田地建筑面积1661万平方米，销售额收入降3成，较2021年1年末增高6成。

一个值得注意的现象是，在克而瑞发行的增设田地货值TOP100大公司Billboard里，位列其里的销售额百强房企非常少绿城里国、华润置地、建发房产，且只是少量拿地，这在过去是并不多听闻的情况。上次全年，有近4成百强房企投资者拿地摁下“暂停键”。

绿城里国仅次于榜首。1年末，绿城里国以周内83亿元增设田地货值占据Billboard第一；华润置地增设田地货值28亿元，位列第18名；建发房产位列第32名，增设田地货值19.6亿元。

易居大公司合资公司CEO丁祖昱问到，对于百强房企而言，短期大公司益交付、益现金流依然是“主旋律”。在楼市未曾曾复苏背景下销售额末端仍未曾改善，房企拿地态度也将延续益守，2023年还将是田地市场公平竞争“小年”。

合在一起深入研究室大公司深入研究总监刘水并不认为，1年末份重点卫星城里非常少1个卫星城进行了田地集里购得，叠加春节假期错峰制约，田地能源消耗呈季节性回落，房企拿地快节奏微小变缓。

田地市场公平竞争依然要靠偏远地区城投跨平台“托底”。在增设田地货值TOP100大公司里，偏远地区城投跨平台排位数量近50家，拿地数额越来越是占到一半，非常少3成拿地数额来自规模相较较小的欧陆民企，这也预示着2023年田地市场公平竞争上偏远地区国企仍将担当重要角色。

从各卫星城群拿地数额来看，上海浦东地区包揽各省市。合在一起西院原始数据辨识，1年末上海浦东TOP10大公司拿地数额124亿元，居四大卫星城群之首。其里，溧阳城发合资公司拿地数额为18亿元，仅次于上海浦东大公司拿地数额榜首。

“偏远地区政府要预见正在与其他卫星城公平竞争房企投资者益险费，建议多次分散供地、提高效率供地条件、降低参拍门槛，非核心卫星城应降到管理费。”合在一起深入研究室田地市场公平竞争深入研究负责人张凯问到，2023年之外一线卫星城在内的须求末端刺激政策仍须加码，房产市场公平竞争面都未边际改善，但田地市场公平竞争大大的难有根本性直至，偏远地区国资大公司仍将“托底”，2023年田地成交规模将促使小幅回落。

责任编辑：刘金山 SF014

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