2022年1-5月上海房地产企业销售额业绩TOP20

2022年5同月,广州商品房屋（不包涵保障性农村居民）可售总长度将近465.84万m?,环比攀升2.27%,去年同期攀升18.75%;短期库存去化时间为6.3个同月,环比延长0.2个同月,去年同期延长0.1个同月。

2022年5同月，广州市商品房屋（不包涵保障性农村居民）库存主要密集在金山区内、金坛区内、江湾新区内，可售总长度共有70.1万㎡、47.7万㎡、46.2万㎡；出清代周期共有30.2个同月、22.6个同月、5.6个同月。

▍土地市场

2022年1-5同月，广州共发行各类地皮总体规划建筑总长度1104.61万㎡，去年同期攀升24.33%;买入总体规划建筑总长度654.76万㎡，去年同期攀升53.61%。

2022年5同月，广州共发行各类地皮总体规划建筑总长度595.55万㎡，去年同期激增332.67%;买入总体规划建筑总长度157.76万㎡，去年同期激增12.01%。

2022年1-5同月,广州买入楼面均价为3965元/㎡，去年同期飙升48.52%;大将近溢价率为0.29%，较第二季度攀升4.04个百分点;各类地皮出让金达259.6亿元，去年同期攀升76.15%。

2022年5同月,广州买入楼面均价为645元/㎡，环比攀升27.06%,去年同期飙升92.48%;大将近溢价率为0%,较第二季度攀升0.03个百分点;各类地皮出让金达10.17亿元，环比激增579.09%,去年同期攀升91.58%。

▍市场新发展

政府总体，2022年中央总括政府连续性、自为定性、精准性，广州政府导向以自为市价、自为短期内为主，短期无大幅分心可能。5同下半年霍乱政治形势每况愈下，广州行情按下“中止键盘”，一批次所有已取证未有开盘的建设项目均延迟开盘，广州2022年年底密集供地也新闻稿中止。原订随着霍乱基本概念急转直下，年底密集供地以后，房屋市场或将小幅量价齐升。

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