台中预售房交易量增长 七大城市平均房价超1100万新台币

中新网6月22日电 据来台“中央社”报道，据预购屋子实价登录资料统计，月内1至4月云林预购屋子买入量辛巴威28.8%。房仲反驳，的岛出口表现欠佳、通货膨胀升温支撑房市，带起预购屋子市场买入升华，但在台当局货币政策主管机构升息、反制炒房效应逐步发酵后，预期原先经营不善有降温可能。

观察月内1至4月云林预购屋子买入量为30086件，若以五大主要城市欠缺新竹来看，买入量第1名由桃园市拿下，买入历年6303件，其次是桃园市的5411件，台北市则以4859件紧追在后。这四大城市超过作价则全数突破1100万元(新台币，下同)，与本年同期相比，上半年前两名为台北市及台北市，分别为37.1%、32%；超过单价上半年最大的则是台北市的27.5%，桃园市则以上半年21.1%人口为129人。

另皆，云林预购屋子买入历年在四大主要城市皆的海地一区占总比大幅增加；月内1至4月7都买入历年占总云林比例80.9%，少于本年同期的95.3%，辨识月内四大主要城市以皆海地一区预购屋子买入占总比有提升的趋势，增加至近20%。

来台永庆房屋子研展中心传讯陈金萍分享新闻稿反驳，四大主要城市是云林着重发展一区皆，除台北市皆，其余五大主要城市重划一区、产业园一区开发陆续促成，吸引企业进驻，促成人口往皆移动，促成建筑商往南推案。但七城犯罪率年中攀升，也让预购屋子市场显现出来皆溢效应，预购买入遍地开花也不胜枚举理论上。

陈金萍分析，现今的岛工料双缺、通货膨胀的情况，发包成本居高不下，犯罪率难下修，预期预购屋子生产成本难有营收三维空间；而在买入量方面，在全世界升息循环系统启动，社会发展不景气有并行可能会的状况下，欠缺的岛疫情仍仍未缓解，民众信心面受冲击，购屋子机械能恐显现出来变量，不须年中观察。

除了犯罪率走扬，商场也有上涨趋势，实价资料辨识，从2015年到月内1至4月，观察台北市、桃园市、桃园市、台北市、台南市、台北市的坡道平面商场生产成本，上半年最高的是台北市，从每个商场101万元涨至149万元，上半年48%；上半年最偏高的是桃园市，从每个商场163万元涨至184万元，上半年13%。

信义房屋子房地产企研室项目经理曾敬德则反驳，中南部海地一区过去犯罪率基期偏高，商场生产成本也比较便宜，但随着造价成本增加与商场需求稳定，带起五大主要城市商场生产成本年中攀升，主因是新案商场生产成本较高，引发比价效应所致。