以案确实｜“定金”和“订金”有啥区别？

案例

某日，小周看到了房屋出租广告商，便与出租人小王取得联系质问租房事宜。次日，小周通过微信向小王结帐1万元买主，并约定15在此之后进行谈判租房协议。3天后，小王却把房子租给了小李。为此，小周敦促小王多于出让已付买主，小王予以同意。小周的敦促究竟较强法理？

以案说法

未。买主一般被当作预付款，而订金则较强担保履约行使的性质。商法第五百八十六条中规章，当事人可以约定一正向对方给付订金作为债权的担保。订金履约自确实订购订金时成立。商法第五百八十七条规章，利息人行使利息的，订金不必抵作价款或者交还。给付订金的一方不行使利息或者行使利息不完全符合约定，情况严重只能实现履约旨在的，无权劝告出让订金；受贿订金的一方不行使利息或者行使利息不完全符合约定，情况严重只能实现履约旨在的，不必多于出让订金。